Oferujemy na sprzedaż działkę w Starym Borku w świetnej lokalizacji

O NIERUCHOMOŚCI
- Wielkość działki 1 240 m.kw
- Kształt prostokąt o szerokości ok. 20 m i długości ok. 79 m
- Ukształtowanie terenu - teren płaski
- Do działki prowadzi droga asfaltowa i mały fragment drogi utwardzonej
- Działki posiadają dostęp do mediów na działce prąd, w drodze dojazdowej : gaz, kanalizacja, woda, dodatkowo na działce studnia
- Działka ma dostęp do drogi publicznej

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, z możliwością realizacji garażu wbudowanego, wolnostojącego lub połączonego z budynkiem gospodarczym,
- możliwość zachowania istniejącej zabudowy oraz jej rozbudowy,
- możliwość budowy nowych obiektów zgodnie z planem miejscowym,
- front budynku należy sytuować od strony przyległych dróg.

PARAMETRY ZABUDOWY
- nieprzekraczalne linie zabudowy: 5 m, 7,5 m lub 10 m od dróg,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
- wysokość budynku mieszkalnego do 8,5 m,
- dach dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 30 50 ,
- kalenica równoległa do dłuższej osi budynku, o długości min. 50% tej osi,
- zabudowa garażowa i gospodarcza lokalizowana za tylną ścianą budynku od strony drogi powiatowej,

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w obszarze Natura 2000 Wybrzeże Trzebiatowskie, co gwarantuje zachowanie naturalnego charakteru otoczenia i ogranicza intensywną zabudowę w sąsiedztwie.

Nieruchomość położona w pod kołobrzeskiej miejscowości Stary Borek:
Kołobrzeg - ok. 5 km
Szybki dojazd do centrum miasta, pełnej infrastruktury, sklepów, szkół, usług i atrakcji turystycznych.

Grzybowo ok. 3,54 km
Najbliższa plaża, szeroka, spokojniejsza niż kołobrzeska. Dojazd 57 minut.

Podczele - ok. 6-7 km
Popularna, zielona dzielnica Kołobrzegu z dostępem do Ekoparku Wschodniego, ścieżek spacerowych i rowerowych.

Dlaczego ta działka jest wyjątkowa?
To miejsce, które łączy możliwość budowy domu jednorodzinnego z ochroną przyrody, lokalnej historii i stabilnymi zasadami zagospodarowania. Idealne dla osób, które chcą inwestować świadomie w przestrzeń uporządkowaną, bez ryzyka chaotycznej zabudowy w sąsiedztwie.

Zapraszam do kontaktu jeśli chcesz kupić tę nieruchomość lub potrzebujesz sprzedać - zadzwoń
Oferta dostępna tylko w Metrohouse.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.